Przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych w Polsce alarmują o trudnej sytuacji związanej z brakiem pomocy na odbudowę i remont części wspólnych budynków oraz infrastruktury, które zostały zniszczone podczas powodzi. Jak informuje „Dziennik Gazeta Prawna”, przepisy nowelizacji tzw. ustawy powodziowej pomijają spółdzielnie mieszkaniowe, co stawia je w trudnej sytuacji finansowej i logistycznej.
Problem zgłoszony przez spółdzielnie z terenów powodziowych
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP (ZRSM RP) został poproszony o interwencję przez spółdzielnie znajdujące się na terenach dotkniętych powodzią. Jedna ze spółdzielni, której budynki uległy zalaniu, szacuje koszt przywrócenia infrastruktury do pierwotnego stanu na 10-15 milionów złotych. „Zalane zostały 33 kotłownie gazowe, które wymagają kompleksowej wymiany urządzeń” – cytuje „DGP” e-mail spółdzielni.
Ustawa powodziowa i pominięcie spółdzielni mieszkaniowych
Nowelizacja ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi nie uwzględniła spółdzielni mieszkaniowych w przyznawaniu premii MZG (Mieszkaniowy Zasób Gminy). Zgodnie z art. 28a ust. 1 pkt 2, wsparcie finansowe w postaci premii przysługuje tylko inwestorom realizującym przedsięwzięcia w budynkach należących do zasobów mieszkaniowych gminy. Niestety, spółdzielnie, choć stanowią znaczną część budownictwa mieszkaniowego w Polsce, nie są objęte tym wsparciem.
Wsparcie dla spółdzielni: Zwiększenie premii remontowej
Choć ustawodawca nie zapomniał o spółdzielniach mieszkaniowych, to wsparcie, jakie zostało dla nich przewidziane, nie jest wystarczające w obliczu katastrofalnych skutków powodzi. Nowelizacja ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków zwiększyła wysokość premii remontowej z 25% do 60% kosztów przedsięwzięcia. Jednak warunki jej przyznawania nie zostały zmienione, co nadal stanowi poważne ograniczenie dla wielu spółdzielni mieszkaniowych, które muszą mierzyć się z koniecznością odbudowy i remontów po zniszczeniach spowodowanych przez żywioł.
Eksperci: Brak sprawiedliwego podziału wsparcia
Prof. Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik w kancelarii radców prawnych Derc Pałka, tłumaczy, że przepisy w obecnej formie faworyzują jedynie budynki należące do gmin, co w praktyce oznacza pominięcie potrzeb członków spółdzielni mieszkaniowych. Mimo że część budynków zarządzanych przez spółdzielnie wymaga pilnych prac remontowych i modernizacyjnych, nie mogą one liczyć na wsparcie w takim zakresie, jak obiekty należące do zasobów gminnych.
Wnioski i konieczność zmian prawnych
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP podkreśla, że potrzebne są dalsze zmiany prawne, które uwzględnią potrzeby spółdzielni mieszkaniowych w sytuacjach kryzysowych, takich jak powodzie. Odbudowa zniszczonych budynków i infrastruktury wymaga znacznych nakładów finansowych, a brak wsparcia może prowadzić do pogorszenia warunków mieszkaniowych tysięcy ludzi. Spółdzielnie mieszkaniowe apelują o nowelizację przepisów i przyznanie im odpowiedniego wsparcia, które pozwoliłoby na skuteczne usuwanie skutków klęsk żywiołowych.
Podsumowanie
Przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych z terenów powodziowych alarmują o braku wystarczającego wsparcia na remonty i odbudowę budynków po zniszczeniach. Mimo że wprowadzono pewne zmiany w ustawie, wielu spółdzielniom nadal brakuje dostępu do adekwatnych środków na niezbędne prace remontowe. Sytuacja ta wymaga szybkich działań legislacyjnych, aby zapobiec dalszym trudnościom finansowym i zapewnić mieszkańcom bezpieczne warunki życia.
